Number: 8091004
Country: Germany
Source: TED
Tragwerksplanung Leibengerstraße
Tragwerksplanung für den Neubau eines Azubiwohnheimes mit Tiefgarage im Stadtbezirk Trudering-Riem in München.
Leistungsbild Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI in Verbindung mit Anlage 14.
Leibengerstraße München
Die GEWOFAG plant im Auftrag des Personal- und Organisationsreferats (POR) der Landeshauptstadt München im östlichen Teil des Bebauungsplans Nr. 2007 in der Leibengerstraße in Trudering-Riem ca. 150 Appartements für Auszubildende, Studierende und Mitarbeitende der Stadt München zu errichten.
Durch die Lage des geplanten Baukörpers direkt an der S-Bahnstrecke entstehen erhöhte Lärm- und Immissionsbelastungen. Sowohl Lärm- wie auch Erschütterungsschutz müssen baulich wie auch technisch berücksichtigt werden.
Der Bauplatz befindet sich in einem Mischgebiet (MI). Die Maßnahme umfasst laut Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2007 insgesamt ca. 4 400 m2 Geschossfläche. Der Bebauungsplan gibt eine 2- bis 3-geschossige Bebauung vor. Im weiteren Entwurf soll geprüft werden, ob eine Überschreitung der Geschossfläche auf ca. 5 700 m2 durch die teilweise Ergänzung eines vierten Geschosses möglich ist.
Die gemäß der Nutzung notwendigen Stellplätze sind in einer Tiefgarage nachzuweisen.
Bei der geplanten Nutzung handelt es sich größtenteils um kleine Appartements für Ein- und Zweipersonenhaushalte, die teilweise mit und teilweise ohne Küchen ausgestattet werden, sowie die dazugehörigen Gemeinschaftsflächen.
Die geplanten Appartements sollen nach Angaben des Personal- und Organisationsreferats voraussichtlich an Auszubildenden, Studierende und Anwärter/innen der Stadt München vermietet werden. Die Verteilung der Appartements besteht aus ca. 70 % Einzelzimmer mit Möblierung, ca. 25 % Einzelzimmer ohne Möblierung und 5 % Doppelzimmer (Paare / Familien) ohne Möblierung. In jedem Geschoss werden Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftsküchen bereitgestellt. Die Appartements werden teilweise längerfristig und anteilig kurzfristig vermietet.
Das Gebäude ist im Energiestandard „KfW Energieeffizienzhaus 70“ (EnEV 2009 oder vergleichbarer Standard der aktuellen EnEV) zu errichten.
Die personelle Verfügbarkeit vor Ort (München) ist vom Auftragnehmer zu gewährleisten.
Der Auftraggeber sieht eine Vergabe an einen Generalunternehmer vor, alternativ soll jedoch eine Einzelvergabe der Gewerke angeboten werden.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise.
Mindestens vergeben werden die Planungsleistungen gem. § 51 HOAI mindestens die Leistungsphase 1 – 4.
Die Beauftragung weiterer Leistungsphasen erfolgt im Falle der Durchführung des Bauvorhaben mit Einzelgewerksvergabe:
Stufe II: Leistungsphase 5 und 6.
Darüber hinaus behält sich der Auftraggeber vor, soweit notwendig, Besondere Leistungen zu beauftragen. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen und der Optionen/Stufen (ganz oder teilweise) besteht nicht.
Tragwerksplanung
Bekanntmachungs-ID: CXP4Y6FYK06